【观点】东百集团物流资产出售模式可持续性受质疑

2026年5月11日，东百集团公告出售北京亦庄物流项目给京东，作价3.35亿元，这是公司过去7年“投—建—招—退—管”闭环模式的最新案例。

分析指出，该模式依赖不断出售物流项目回笼资金，而非长期运营收益，但当前高标仓市场进入存量竞争，外资机构变谨慎，未来二三线项目退出可能困难。

公司百货主业增长见顶，物流业务高收益靠资产出售支撑，可持续性存疑，面临资金链风险。