锦江酒店联手雅诗阁创新模式，REITs新政开辟资本新通道

雅诗阁与锦江酒店（中国区）联手推出格诗庭、憬黎两大酒店及服务公寓品牌，以“酒店服务公寓”融合业态精准切入市场对灵活舒适、长短兼顾旅居体验的需求。

该模式通过模块化装修与灵活房型配置，显著降低初期投入（较传统酒店节省约30%改造成本），并以“长短租结合”策略将年均出租率稳定在85%以上，有效盘活了核心区域的存量物业。正当行业探索更高效资产变现路径之际，国家发展改革委于12月1日发布的《基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目行业范围清单》带来重大利好——新政首次将四星级及以上酒店、超大特城市的超甲级/甲级商务楼宇纳入试点范围，这为该类型项目开辟了REITs上市的资本化通道。