锦江酒店资产REITs破冰，启动公募项目招标

近期，国家发改委将四星级及以上酒店项目纳入基础设施REITs行业范围，为酒店类资产独立发行公募REITs扫清了政策障碍。

在此政策背景下，锦江国际集团的全资子公司锦江资管于12月15日正式启动公募REITs项目核心服务机构的选聘工作。市场预期其底层资产很可能为集团旗下的优质酒店资产。若项目成功落地，锦江有望成为国内首支纯酒店公募REITs的有力竞争者。

同时，市场也关注项目面临的核心考验，包括酒店资产需要证明其现金流长期稳定性，以及估值定价可能因行业波动而产生争议。