开源证券—通信行业点评报告：IDCREITs或助力AIDC规模扩张—250311

我国REITs试点采用契约型REITs架构，IDCREITs有助于盘活存量资产、改善融资压力，并实现轻资产运营。IDC企业通过IDCREITs可一次性获得可观投资收益，用于新项目开发与并购扩张。此外，IDCREITs有助于提升ROE水平和代运营收入。在AI大时代背景下，AIDC机柜需求或持续提升，重点推荐润泽科技、宝信软件等公司，浙大网新被列为受益标的之一。