华福证券—建筑材料行业：两会迎来政策窗口期，推荐建材配置机会—250224

住建部数据显示，2024年全国实际新开工改造城镇老旧小区5.8万个，超过计划；统计局数据显示1月份一线城市住宅销售价格环比上涨0.1%。短期和中长期来看，地产政策窗口期、利率下行及城改货币化等政策有望推动房地产市场基本面企稳。水泥市场价格同比有所增长，但本周环比下降1.0%，建筑材料指数表现不佳。建议关注受益于存量改造的优质建材企业，包括华新水泥等周期建材龙头。