百联股份业绩冰火两重天：REITs救场净利润暴增，主业转型路漫漫

百联股份2024年营收276.7亿元，同比下降9.3%，归母净利润15.7亿元，同比增长292.7%，主要因发行REITs带来投资收益；扣非净利润1.1亿元，同比下降42.9%。业务分化明显：奥莱稳健但百货、超市等下滑，关闭低效门店；转型项目如熊猫主题奥莱落地，预计2027年开业。费用管控压力仍在，主业盈利承压。