百联股份净利润狂飙近3倍！但核心业务盈利承压，REITs成救命稻草？

百联股份2024年收入276.75亿元同比降9.32%，归母净利润15.67亿元同比增292.73%，但扣非净利润1.11亿元同比降42.88%。净利润激增主因发行消费REITs获投资收益。百货业态收入降31.93%，购物中心收入增17.6%但毛利率下滑。奥莱业态表现稳健，青浦奥莱二期拟建亚洲最大奥莱，成都项目将打造公园式奥莱。风险包括消费疲软及区域竞争加剧。