【机构】券商看好地产板块，商业地产价值凸显

中邮证券表示，政策组合拳聚焦“稳需求、去库存”，财政部等三部门将换房个税退税优惠延至2027年底，央行将商业用房首付比例从50%降至30%。房地产市场“小阳春”行情提前显现，政策密集发力与核心城市需求释放形成共振。2026年板块具有一定配置价值。中银证券认为当前防范地产及相关风险仍是首位，2026年一季度末可能会有适当的政策调整。在标的方面，提前布局新业态、新模式、新场景的商业地产公司更具优势。