银座股份试水公募REITs，轻资产转型能否盘活商业帝国？

银座股份拟以全资子公司持有的和谐广场购物中心作为底层资产，申报发行公募REITs。该项目旨在盘活存量资产，优化资本结构，降低债务规模，并转向轻资产运营模式。基金将通过上海证券交易所上市，募集资金用于新项目投资或偿债。该REITs将提升公司运营效率，但需经股东大会审议及监管审批，存在不确定性。