券商观点|房地产开发行业周报2025W1：本周新房成交环比—16.8%，二手房环比—22.3%

国盛证券发布房地产开发行业报告，指出本周新房成交环比下降16.8%，二手房成交环比下降22.3%。核心城市如上海、北京、深圳的二手房成交创新高，但新房市场仍较弱。预计2025年二手房成交维持较高规模，新房企稳需政策加码。房地产行业整体表现不佳，申万房地产指数累计变动幅度为-7.7%。信用债发行减少，净融资额为-11.45亿元。投资建议关注政策beta，推荐配置优质房企和转型概念公司如张江高科。