【观点】2026年中国工业地产行业全景图谱发布，张江高科位列第二梯队

前瞻产业研究院发布《2026年中国工业地产行业全景图谱》，指出行业正从空间提供者向产业赋能者转型，工矿仓储用地供应进入总量受控、局部精算的稳定期，预计2026-2030年供应量年均复合增长率在-2%~2%低位区间。张江高科作为行业第二梯队企业，在特定区域具备较强竞争力。文章强调衡量行业发展的指标将从土地出让面积转向亩均产出与数字化容积率。