首单医药仓储物流REITs上市 更多新业态资产有望加速落地

汇添富九州通医药REIT于2月27日登陆上交所，底层资产为九州通东西湖现代医药仓储物流中心。该中心符合GSP标准，采用先进信息技术和智能化设备，确保药品流转高效安全。九州通集团作为全国较大民营医药商业企业，拥有庞大的医药供应链服务平台。医药仓储需求增长确定性高，进入壁垒高，项目优质且运营成熟。公募REITs市场常态化发行稳步推进，有助于盘活民营企业存量资产，降低资产负债率。