【观点】金陵饭店转型多元协同重估商业物业价值

金陵饭店2025年年报显示，公司正超越单一的“酒店生意”，迈向多元协同格局。公司构建“1N”多元协同产业结构，以酒店投资管理为核心，商业综合体运营、酒类贸易等为协同。商业物业相关业务中，租赁业务收入下降但毛利率仍高，物业管理业务增长稳健，体现服务能力外溢。

文章指出，公司尝试从“资产持有思维”转向“运营服务思维”，商业物业价值亟待被重新审视，成为企业穿越周期的关键支点。