公司持有大量吾悦广场，租金收入稳定，且通过REITs等方式可实现资产价值重估，为股价提供安全垫

当前行业供给大幅收缩，新开工面积从高点已跌去近80%，市场过度悲观，未来供需格局改善有望带来估值修复

九部门发文利好政策直接指向公司业务，政策红利尚未在股价中充分反映，存在滞后上涨动力

公司商业地产（吾悦广场）的租金回报率在同类商场中较快，且三四线项目成本低、出租率高，具备长期投资价值

公司当前经营利润仍为正，不考虑减值情况下仍有盈利，基本面未出现崩塌。

公司住宅开发业务持续面临现金流缺口和存货减值压力，中金研报指出25H1现金缺口达104亿，减值压力数十亿，累计减值已超200亿

部分吾悦广场项目（尤其是西南区域）租金收入较低，短期内难以成熟，资产质量参差不齐

公司管理费率过高，相比滨江、龙湖等同行，成本控制能力差，侵蚀利润空间

历史股价表现不佳，曾因董事长负面事件大幅下跌，后续反弹乏力，投资者信心不足。