新城控股2024年净利润逆势微增 商业运营扛起盈利大旗但地产销售持续承压

新城控股2024年实现营收889.99亿元，同比降25.32%；归母净利润7.52亿元，微增2.07%；Q4单季亏损7.02亿元但减亏明显。房地产开发业务收入下滑29.16%，但物业出租及管理收入增13.15%，毛利贡献达48%。毛利率19.8%，净利率0.81%，销售回款率达102.38%。2024年销售金额401.2亿元，同比降47.1%，但商业运营收入128亿元增13.1%，吾悦广场出租率97.97%，2025年目标140亿元。负债规模降至536.5亿元，现金余额102.96亿元，融资成本降至5.92%，偿债压力缓解。