新城控股销售腰斩但租金逆涨，分析师下调盈利仍力挺“买入”

新城控股2024年年报显示，公司结转规模同比下降25.32%，但毛利率逆势提升0.75个百分点，扣非净利润增长183%。租金收入达120.29亿元，同比增长13.15%，吾悦广场开业数量达173座，出租率近98%。然而，销售金额同比下降47.13%，经营性现金流下降85%，现金压力显现。分析师下调2025-2026年盈利预测，但看好业务结构转型，维持“买入”评级。