新城控股迎暖春？销售降幅收窄背后暗藏机遇与挑战

2025年1-3月全国商品房销售面积和销售额同比降幅收窄至-3.0%和-2.1%，3月单月降幅进一步收窄，市场呈现以价换量特征。高能级城市成交热度较高，一线、二线新房成交增速达19.7%、6.2%。房企新开工面积同比-24.4%，竣工面积同比-14.3%，开发投资额同比-9.9%，资金端个人按揭贷款同比-7.0%反映居民加杠杆意愿不足。投资建议明确推荐新城控股作为商业地产与住宅双轮驱动标的。