土地市场回暖+政策红利 新城控股被列商业地产龙头首选

2025年1-3月，全国百城宅地成交建面同比微增0.1%，楼面均价同比上涨15.1%。分城市能级看，一线城市成交面积同比降24.9%但楼面价涨75.8%，二三线城市成交面积小幅波动但价格普涨。TOP50房企新增土储价值同比增48%，其中华润置地、中海、绿城领先；核心30城3月土拍溢价率达23%，上海、成都等地多宗地块高溢价成交。投资建议指出，新城控股因商业地产资源丰富及参与城市更新被列为关注标的。