核心城市楼市复苏分化 新城控股获机构推荐

2025年1-4月光大核心30城新房成交面积同比微增2.3%，但4月单月同比下降5.2%。其中北上广深杭蓉等核心城市成交增长8.3%，但二线城下滑11%。新房均价同比涨4.8%，北京房价同比涨21.2%但广深沪下跌。二手房方面，核心15城成交面积增20.7%，但价格仅微涨2.1%，广州二手房价跌7.4%。政策端2024年密集出台楼市刺激措施，2025年机构建议关注参与城市更新及商业REITs的房企，新城控股被明确列为推荐标的。