房地产市场量价齐跌，政策放松预期升温

国家统计局数据显示，1-6月全国商品房销售额同比降5.5%，销售面积降3.5%，降幅扩大。6月单月销售额同比跌11.5%，销售面积跌6.5%，新房市场下行加速。70城房价环比跌幅扩大，一线新房价格跌幅超二三线，仅上海高端项目上涨。政策预期方面，限购放松、公积金首付支持等可能出台，或提振市场信心。新开工降幅收窄，开发商盈利前景改善，开工意愿增强。