北京五环外限购取消 新城控股等房企迎政策利好

北京市于8月8日宣布取消五环外住房限购政策，京籍家庭和个人、非京籍社保/个税满2年者可在五环外不限购。公积金政策同步优化，包括首套房认定放宽、二套房贷款额度提升、公积金可作首付等。该政策精准针对五环外高库存区域，旨在激活需求并稳定价格。分析指出，北京五环外新房库存占8成，二手房挂牌量占5成，新政或推动房企去化，中海、华润、保利、新城控股等房企因在北京有较多土储，存货去化有望加速。政策被评价为力度超常规，可能对其他一线城市限购放松形成示范效应。