北京限购松绑释放郊区需求，利好地产股修复

北京于8月8日发布楼市新政，放松五环外购房数量限制并加大公积金支持力度，释放郊区购房需求助力库存去化。该政策超出市场预期，强化房地产行业筑底修复判断。分析指出无风险利率下行和风险评价降低是推动地产股回升的核心因素，具备持续经营能力的优质开发商如新城控股将受益于资产负债表修复。沪深地区政策松绑预期随之升温，政策节奏波动不改行业长期修复趋势。