存量房收储政策优化助力新城控股库存去化及股价修复

存量房收储政策推进缓慢主要源于地方政府权责制度制约，但政策存在优化空间，如取消价格上限、放宽再贷款期限及降低利率等，累积效应将助力开发商库存去化，提升地产股修复速度。当前无风险利率下行及行业风险降低是推动股价回升的核心因素，具备持续经营能力的优质开发商如新城控股，其资产负债表和股价有望持续修复。