新城控股半年报毛利率升至26.85% 商业收入占比超七成

2025年8月29日，新城控股发布半年报，营业收入221亿元，归属上市公司股东的净利润8.95亿元，扣除非经常性损益归属母公司净利润9.47亿元，毛利率较去年同期提升5.25个百分点至26.85%。截至6月底已售未结转面积1179万平方米。商业运营方面，上半年商业运营总收入69.44亿元，同比增长11.8%，物业出租及管理业务毛利贡献占比提升至77.06%，毛利率71.2%，吾悦广场出租率97.81%，已在全国141城布局205座综合体项目，开业规模1608.14万平方米。商业持续性经营收入为当期利息支出的4倍。住宅开发业务实现合同销售金额103.3亿元，合同销售面积133.5万平方米，回款金额118.84亿元，回款率115.05%。融资端，6月新城发展发行3亿美元无抵押债券，8月新城控股发行10亿元中期票据，票面利率2.68%，获中债增全额担保，认购倍数2.28倍，新增经营性物业贷约44.79亿元，保持“零违约”纪录。在手现金91.83亿元，净负债率53.4%，经营性现金流连续为正。