新城控股股价翻倍 业绩融资双利好驱动

2025年上半年，新城控股实现营业收入221亿元，归属于上市公司股东的净利润8.95亿元，而A股上市房企超六成亏损；商业运营总收入69.44亿元，同比增长11.78%。同期合同销售金额103.3亿元，全口径资金回笼118.84亿元，回笼率115.05%，完成超1.6万套物业交付，销售单价同比回升，6月单月及累计销售单价同比分别提升5.1%和7.2%，7月进一步升至7761元/平。融资方面，母公司新城发展6月发行3亿美元境外债（近3年首笔民营地产境外债），8月发行10亿元中期票据（利率2.68%创历史新低，期限5年），上半年完成持有型不动产ABS申报，获银行授信总额620亿元，已使用250亿元。截至6月底，有息负债余额522.76亿元（较年初降2.56%），平均融资成本5.55%，净负债率53.4%，偿债高峰期已过。股价方面，去年4月最低7.95元/股，今年8月14日一度达16.8元/股实现翻倍，多只基金上半年加仓，包括招商银行－工银瑞信可转债基金等分别加仓超2021万、91万、442万和950万股。券商认为其销售单价回稳、减值压力下降，盈利能力有望回升，资本市场信心重构。