新城控股境外高息发债 关联企业70亿资金挪用引忧

10月9日，新城控股公告境外子公司发行1.6亿美元2年期债券，票面利率11.88%，用于偿还一年内到期境外债务，为年内第二次境外高息发债。境内融资方面，9月发行9亿元中期票据利率3.29%，8月发行10亿元利率2.68%，境内外融资成本差异显著。截至2025年上半年末，公司货币资金91.8亿元，环比下降约10%，同比降幅超40%；有息负债522.8亿元，其中短期债务135.5亿元，货币资金远不能覆盖短期债务。关联企业新城悦服务被爆2023至2024年间与新城控股子公司存在近70亿元关联资金往来，用于解决新城控股短期资金需求，普华永道辞任审计机构，时任CFO辞职，公司因未及时提交年报停牌半年。中诚信国际评级报告指出公司商业地产提供稳定收入及融资支持，但需关注销售回款承压、项目去化难、境外美元债兑付压力集中及连续两年被出具与持续经营相关的重大不确定性段落审计报告等问题。