新城控股2025Q3财报：商业稳健开发短期承压

新城控股发布2025年第三季度报告，2025年Q1-Q3营收343.7亿元同比降33.3%，归母净利润9.7亿元同比降33.0%；单Q3营收122.7亿元同比降30.5%，归母净利润7901万元同比降42.1%。商业运营板块表现稳健，前三季度总收入105.1亿元同比增10.8%，出租物业177处较2024年增10处，出租率97.7%，租金收入98.1亿元同比增10.8%。开发业务短期承压，前三季度合同销售金额150.5亿元，销售面积195.9万平方米。此外，公司境外子公司于2025年10月2日完成1.6亿美元无抵押债券发行，优化融资结构。分析师预计2025-2027年归母净利润CAGR为19.4%，维持“买入”评级，并提示相关风险。