增值税下调利好房地产，新城控股双轮驱动受益

财政部、税务总局发布公告，自2026年1月1日起，个人销售购买不足2年的住房，增值税税率从5%下调至3%，旨在降低二手房交易成本，刺激市场流通。

该政策释放了降低房产交易环节税负的积极信号，有利于稳定房地产市场预期，促进整体止跌回稳。

在投资建议中，新城控股作为住宅与商业地产双轮驱动的房企，被推荐为受益于地产复苏和消费促进政策的标的之一。