【观点】中金析1月地产债市,新城控股销售下滑
2026-02-13
中金固收发布1月房地产债券月报,分析2026年1月行业动态。
报告指出新房销售市场表现偏弱,二手房市场出现积极信号但整体企稳仍需观察;境内债方面,央国企地产信用利差走扩,市场情绪偏弱,优质头部央国企收益率具备配置价值,但偿债压力偏高主体短期估值波动风险仍存。
离岸债方面,点心债存在利差挖掘空间,地产美元债性价比一般,维持谨慎配置。在房企销售数据中,新城控股1月销售额同比下降28%。
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报告指出新房销售市场表现偏弱,二手房市场出现积极信号但整体企稳仍需观察;境内债方面,央国企地产信用利差走扩,市场情绪偏弱,优质头部央国企收益率具备配置价值,但偿债压力偏高主体短期估值波动风险仍存。
离岸债方面,点心债存在利差挖掘空间,地产美元债性价比一般,维持谨慎配置。在房企销售数据中,新城控股1月销售额同比下降28%。
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