【观点】房企化债进展与新城控股融资分析

2025年，上市房企负债总额有望再度实现万亿级压减，债务结构从“短债高息”转为“长债低息”。

随着行业进入化债下半场，压降金融机构有息债务成为主线，房企需以好项目博现金流，推动从“止血”到“造血”。

新城控股在去年完成了近三年来民营房企纯信用境外债券的破冰，但债券美元债询价区间下限超过10%，显示投资者仍要求较高的风险溢价。