【观点】新城控股商业转型与融资分析

广发证券研报指出，新城控股商业运营韧性显著，2025年已开业吾悦广场同店收入提升5%，2026年商业营收目标相对保守，但若项目开业进度超预期，租金收入有望实现更快增长。

市场分析认为，有效融资渠道进一步拓宽，为商业资产打开价值重估空间，公司从持有资产的开发商转向管理资产的资管平台，身份定位深度重塑。

中指研究院分析，代建业务通过“商住协同、战略全周期服务能力、品牌背书”三重优势实现从“价格战”转向“价值战”的增长路径。董事长在业绩说明会上强调轻资产布局和地域深耕策略。