【观点】房地产板块政策潮与存量时代投资逻辑分析

政策潮引爆房地产板块，公积金政策加码等举措重构实际购房成本，驱动刚需与改善需求持续释放。核心城市库存迎来51个月首次同比下降，标志供求关系反转，行业企稳基础奠定。行业迈入存量时代，二手房交易量有望超过新房，存量运营与交易链成为新增长极。

投资逻辑建议关注核心城市头部央国企、存量交易服务和优质物管，新城控股被列为潜在受益公司之一。