东方证券—房地产行业周报：25年开年前两周新房销售环比下滑，二手房市场新政余热仍在—250114

2025年第2周，房地产板块指数弱于沪深300指数和创业板指。新房销量较第1周减少35.5%，二手房销售量增加14.8%。多个城市出台政策支持房地产市场，如济南降低公积金首付比例、湖北化解住房办证难题等。土地市场活跃度下降，平均溢价率降低。新城控股在推荐的房企名单中，但未有具体评级。预计政策效果将在年初延续，但受春节假期影响，销售可能回落。