光大证券—房地产行业光大核心城市房地产销售跟踪（2024年12月）：2024年一线城市二手住宅成交面积15%，其中12月单月同比67%—250114

2024年全年光大核心30城新房成交面积同比下降24%，成交均价同比上涨2.6%；二手房成交面积同比上涨7%，但成交均价同比下降2.3%。政策方面，2024年继续优化房地产政策，包括取消按揭贷款利率下限、降低首付比例等措施。建议关注具备片区综合开发能力和参与城市更新的稳健龙头房企及在商业地产赛道具备核心竞争力的房企，如新城控股。