【观点】新城控股股东大会讨论战略转型与REITs进展

新城控股董事长王晓松在股东大会上透露，公司即将召开近年来首次战略讨论会，释放向资产管理平台转型的清晰信号。公募REITs通道的打开为资产估值和退出提供可能，未来或通过“腾笼换鸟”优化资产。

高级副总裁管有冬指出，商业运营面临租金增速放缓和竞争下沉挑战，但新增供应分流影响可被高运营护城河抵御，中长期租金增长空间仍存。

董事会秘书李峰表示，存货去化预计三年内基本完成，实现“安全健康的缩表”。王晓松强调REITs进展有望降低融资成本，回流资金将投向存量改造、代建业务和选择性住宅开发。