【观点】上海出台沪八条定向释放外环外改善需求，新城控股位列受益标的

开源证券发布房地产行业研报指出，8月20日上海六部门联合印发“沪八条”，从公积金、信贷、购房补贴三个维度优化楼市政策，精准定向支持外环外改善需求，降低卖旧买新的置换成本，有望为“金九银十”楼市旺季蓄势，属于顺势出台的增量政策。

报告认为本次政策将有效释放中间层改善群体的购房需求，利好楼市企稳，其中商业运营与资管并重的商业地产运营商将同时受益于地产复苏和消费促进政策，新城控股被列为此类受益标的