【观点】开源证券:现房销售政策框架清晰 新城控股等商业运营商受益

2026-09-29
新
新城控股
弱中性增持
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开源证券发布房地产行业研究报告指出,上海落地商品住房现房销售制度细则,核心城市现房销售政策执行框架基本清晰,新老划断、资金全封闭等规则落地,政策不确定性显著下降。

报告认为两年过渡期叠加土地款分期不计息安排,平滑了现房销售对房企现金流的冲击,核心城市供地与补库存节奏有望保持稳定;商业运营与资管并重的商业地产运营商将受益,推荐标的包含新城控股。
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