东方证券—房地产行业行业周报：近期多家房企公布债务重组进展—250121

第2周房地产板块指数表现优于沪深300指数，但弱于创业板指。地方政策方面，北京、上海、常州将实施老旧小区和城中村改造项目。第3周新房和二手房销量均有所减少，库存量及库销比下降，土地出让金和溢价率上升。多家房企债务重组取得进展，碧桂园、融创中国、龙光集团等大幅削债。销售端持续改善需要时间，建议关注高能级城市深耕且土储质量优的房企。新城控股被列入未评级推荐关注名单。