土拍市场升温提振基建预期，中国铁建境内债利差走阔引关注

中金固收3月房地产债券月报显示，3月新房销售同比小幅增长，土拍市场活跃度上升，土地成交溢价率连续3个月增长，高能级城市地价创新高。中国铁建作为重点监测房企，其境内债信用利差在3月走阔幅度居前，反映市场对其债务风险的担忧加剧。同时，土地市场回暖可能带动基建需求，但房企拿地分化明显，部分核心地块高价成交或推高行业成本。