【观点】农行房贷余额下降背后的市场逻辑分析

随着上市银行2025年年报密集披露，农业银行个人住房贷款余额减少约1682亿元，不良率微升。

分析指出，房贷规模收缩源于新增购房观望、提前还贷潮和每月按揭消耗，在买方市场下，购房者可争取更优信贷条件，但需理性规划还款策略，保留现金流。

风险警示包括断供可能导致法拍和终身债务，需守住底线。