【观点】交通银行房贷不良率跳升分析

2025年国有六大行个人住房贷款余额全线回落，交通银行房贷余额减少241亿元，降幅较小展现一定韧性，但不良率跳升0.43个百分点，突破1%关口，上升幅度最大。在楼市调整和提前还贷潮下，房贷规模收缩对应新增购房观望、提前还贷止损和每月消耗三本‘个人账’。

分析指出，房贷利率进入低位，购房者可跨行比价并用足‘商转公’政策红利；提前还款需算清账，建议选‘缩短年限’最大化省息，同时保留现金流以防风险。