广深铁路获4257万地役权补偿

中国铁路广州局集团有限公司广州工程建设指挥部因新建广汕铁路涉及地役权补偿，委托北京中同华资产评估有限公司对广深铁路股份有限公司持有的位于广州市增城区广深铁路里程K33+000~K54+500处的四宗铁路用地进行土地使用权市场价格评估。评估土地总面积为53,244.24平方米，评估基准日为2024年3月31日，评估结果显示不含税总价为3905.84万元，含税总价为4257.37万元。其中N1、N2、N3地块按30.43年出让年限评估，地面单价为668元/平方米；N4地块按50年出让年限评估，地面单价为779元/平方米。评估方法采用成本逼近法和基准地价系数修正法，权重分别为60%和40%。该评估为地役权补偿提供价格参考，不影响广深铁路日常运营。