中国中铁地产业务双降，基建撑起半边天

中国中铁2024年财报显示，地产业务收入482.8亿元同比降5.17%，毛利率14.44%；中国铁建地产业务收入718.9亿元同比降13.67%，毛利率10.92%。两家央企地产板块均面临收入下滑、毛利率探底、投拓收缩问题，但基建工程业务仍保持稳定增长，占营收主体。行业整体受楼市低迷影响，去化压力导致'以价换量'加剧利润下滑，土地储备去化需较长时间，未来业绩承压。