中铁置业三年巨亏25亿 坏账暴增+债务压顶 央企地产转型路在何方？

中铁置业召开第五届董事会第十次会议，董事长杨智艳、总经理申凌云出席。近期申凌云频繁参与对外合作，如与亳州市洽谈中医药大健康、文旅产业合作，推动多元化布局。2024年财报显示营收297.9亿元，同比下降21.07%，净利润亏损14.52亿元，归母净利连续三年亏损，2024年达-20.49亿元。亏损主因是信用减值损失6.99亿元、资产减值损失8.95亿元，合计15.94亿元。应收账款坏账损失同比扩大2.67倍至7.02亿元，其他应收款余额69.39亿元，关联方借款占比较高。短期债务35.06亿元，现金27.5亿元无法覆盖，现金短债比0.78。关联方拆借资金超324亿元，利息支出12.03亿元，其中向中国中铁支付利息10.87亿元。