LPR双降+存款利率破1%！工商银行等大行承压，房贷利率现分化

中国人民银行5月20日宣布新一期LPR下调，1年期和5年期以上LPR均降10个基点，为2025年首次。随后，工商银行等国有大行及部分股份行同步下调存款利率，其中一年期定存利率首次跌破1%。LPR下调虽可能刺激贷款需求，但商业银行净息差已收窄至1.43%，息差压力加剧。房贷方面，存量用户月供有望减少，但部分城市如广州、厦门上调首套房贷利率下限，显示银行在定价策略上的博弈。