【观点】2025年工行房贷余额降3.41%，不良率破1%

据第一财经统计，2025年六大国有银行个人住房贷款余额合计25.07万亿元，同比下降2.69%，延续负增长态势。

其中，工商银行个人房贷余额5.88万亿元，同比减少3.41%，不良率提高0.33个百分点至1.06%，突破1%关口。苏商银行特约研究员薛洪言分析，个人房贷余额减少是房地产周期调整的自然结果，背后有新增需求疲软和存量贷款流失等原因。

东吴证券分析师李勇认为，市场处于新旧动能转换关键阶段，购房成本降低但信心仍需政策支持。交通银行副行长周万阜指出，3月份按揭进件量上升，可能预示市场企稳。