【市场】40年房贷政策落地进展与影响

中国人民银行等监管部门于2026年8月28日发布房贷新政，将个人住房贷款最长期限由30年延长至40年。目前政策正在落地阶段，部分银行已可受理新客户的40年期房贷申请。工商银行某支行工作人员表示，新规在政策层面已明确，但其所在网点尚未收到内部执行邮件，目前无客户办理。

其他多家银行的情况类似，均表示可受理申请，但最终期限审批会综合考量借款人年龄、房龄等因素。业内专家指出，该政策主要为购房者提供更多选择，旨在缓解前期还款压力，但总利息成本会相应增加。