【观点】中指研究院分析产业园区运营商转型趋势

中指研究院发布2025年中国产业园区运营商分析报告，指出行业正进入分化加剧、提质增效的深度转型期。10家代表性企业平均营业总收入达50.29亿元，同比大幅增长24.71%，但部分企业受高基数回调、区域需求疲软等因素影响营收下滑，行业两极分化格局持续加剧。随着产业园区从规模扩张向产业运营战略转型，资本市场关注焦点已从土地储备转向产业运营能力、盈利稳定性与可持续发展能力。未来，行业将向精细化、专业化、数智化、生态化方向演进，核心城市优质赛道的深耕能力、全周期产业运营服务能力、产融结合的资本运作能力成为构建核心竞争力的关键，推动行业向高质量发展迈进。