太保寿险参与大额不动产投资 险资加仓租赁型资产

近期险资持续加码租赁型不动产投资，太保寿险等保险公司今年上半年披露了13笔大额不动产投资，涉及6个项目，投资规模较去年同期大幅增长。险资青睐租赁型资产主要因其性价比优势凸显，核心城市核心地段优质项目估值回落且出租率高、租户结构稳定，能提供稳定现金流；其长期属性与险资负债久期匹配，租约通常3-5年甚至更长，可对冲短期市场波动；同时“募投管退”闭环逐步成形，退出渠道畅通，有望带来租金增值双重收益。