【观点】险资配置不动产逻辑生变，中国太保现身REITs战略配售

证监会发布《意见》推动不动产私募投资基金常态化，为长期资金进入不动产权益市场铺设合规通道。

险资配置逻辑正从依赖房企主体信用转向看重底层资产质量与运营现金流，中国太保等保险机构已集体现身租赁住房REITs战略配售名单，并通过专项不动产基金参与北京、武汉等地商业项目。

这一趋势为险资打开了权益型不动产配置的新通道，但试点在规模层面进展仍有限，税负、募资与退出三大关卡尚待制度配套解决。